Verschil tussen hypotheek en kosten
Share
In rekening brengen duidt een belemmering op de titel van de eigenschap aan, d.w.z. wanneer de kosten worden gecreëerd op een activum, mag het activum niet worden verkocht of overgedragen. In principe zijn er drie manieren waarop er kosten op het onroerend goed worden gemaakt, die worden geclassificeerd op basis van de verplaatsbaarheid van het activum, dwz op roerende zaken wordt de last gecreëerd door middel van pand of verpanding, terwijl wanneer de kosten worden berekend op een onroerende activa, dan is het bekend als Hypotheek.
Het basisdoel van het creëren van een vergoeding is om financiële hulp te krijgen van de leningverstrekkende instelling. Er zijn veel studenten die de aanklacht en de hypotheek naast elkaar leggen, maar ze zijn anders. De eerste is slechts een onderpand, voor de betaling van het verschuldigde bedrag, terwijl de laatste de overdracht van rente op het actief is als onderpand. Om meer belangrijk verschil tussen kosten en hypotheek te weten, moet je het onderstaande artikel lezen.
Inhoud: hypotheeklasten
Vergelijkingstabel
| Basis voor vergelijking | Hypotheek | In rekening brengen |
|---|---|---|
| Betekenis | Hypotheek impliceert de overdracht van eigendomsbelangen in een bepaald onroerend goed. | Charge verwijst naar de zekerheid voor het veiligstellen van de schuld, bij wijze van pand, hypothecatie en hypotheek. |
| schepping | Hypotheek is het resultaat van partijen. | De kosten worden gemaakt door de wet of door de handelingen van de betrokken partijen. |
| registratie | Moet geregistreerd zijn in het kader van de overdracht van eigendomsrechten, 1882. | Als de aanklacht het resultaat is van een feestje, is registratie verplicht, anders niet. |
| Termijn | vast | Oneindig |
| Persoonlijke aansprakelijkheid | Over het algemeen is een hypotheek een persoonlijke aansprakelijkheid, behalve wanneer deze wordt uitgesloten door een uitdrukkelijke overeenkomst. | Er wordt echter geen persoonlijke aansprakelijkheid gecreëerd wanneer deze in werking treedt als gevolg van een contract, dan kan persoonlijke aansprakelijkheid worden gecreëerd. |
Definitie van hypotheek
De hypotheek kan worden gedefinieerd als de overdracht van rente, in een bepaalde onroerende zaak zoals gebouwen, machines en installaties, enz. Om de betaling van de geleende of te geleende gelden, een bestaande of toekomstige schuld van de bank of instelling die leidt tot de opkomst van geldelijke aansprakelijkheid.
Het is iets waarin de speciale interesse in het gehypothekeerde goed door de hypotheekgever wordt overgedragen ten gunste van de hypotheekhouder, om de betaling van geavanceerd geld te verzekeren. Het eigendom van het onroerend goed blijft bij de hypotheekgever (kredietnemer / cedent), maar het bezit wordt overgedragen aan de hypotheekhouder (geldschieter / overnemer). Wanneer de hypotheekgever niet op tijd betaalt, kan de hypotheekhouder het actief verkopen na een kennisgeving aan de hypotheekgever..
Soorten hypotheek
Definitie van Charge
Met de term 'aanklacht' bedoelen wij een recht dat door de kredietnemer op het onroerend goed is gecreëerd om de terugbetaling van schulden (hoofdsom en rente daarop) te waarborgen, in het voordeel van de kredietverstrekker, d.w.z. bank of financiële instelling, die geavanceerde fondsen heeft verstrekt aan het bedrijf. In een aanklacht zijn er twee partijen, d.w.z. maker van de aanklacht (lener) en de lasthouder (geldschieter). Het kan op twee manieren plaatsvinden, d.w.z. door de handeling van de betrokken partijen of door de werking van de wet.
Wanneer een vergoeding wordt gecreëerd over effecten, wordt de titel overgedragen van de lener naar de kredietgever, die het recht heeft om het actief in bezit te nemen en de schuld te realiseren via een juridische cursus. De last op verschillende activa wordt gemaakt op basis van hun aard, zoals:
- Over Movable Stock: Pledge and Hypothecation
- Op onroerend goed: hypotheek
- Op leven zoals verzekeringspolis: toewijzing
- Op deposito's: Lien
Er zijn twee soorten kosten:
Soorten laden
- Vaste lading: De kost die wordt gecreëerd op vast te stellen activa, d.w.z. de activa die niet van vorm veranderen zoals terreinen en gebouwen, installaties en machines, enz., Worden vaste kosten genoemd.
- Drijvende lading: Wanneer de heffing wordt gecreëerd over onbetrouwbare activa, d.w.z. de activa die van vorm veranderen zoals debiteuren, aandelen, enzovoort, worden zwevende kosten genoemd.
Belangrijkste verschillen tussen kosten en hypotheek
Het verschil tussen heffing en hypotheek kan op de volgende gronden duidelijk worden getrokken:
- De term hypotheek verwijst naar een vorm van heffing, waarbij het eigendomsbelang in een bepaald onroerend goed wordt overgedragen. Aan de andere kant, wordt Charge gebruikt om het recht op de activa te creëren ten gunste van de geldschieter, om de terugbetaling van de lening te verzekeren.
- De hypotheek wordt gecreëerd uit de handeling van de betrokken partijen, terwijl de last wordt gecreëerd door de wet of door de handeling van de houder van de lader en aanklager.
- Een hypotheek vereist verplichte registratie op grond van de Wet overdracht van goederen, 1882. Omgekeerd, wanneer de heffing wordt ingesteld als gevolg van de handeling van de betrokken partijen, moet registratie verplicht zijn, maar wanneer de heffing van rechtswege wordt gecreëerd, is een dergelijke registratie niet mogelijk is überhaupt nodig.
- De hypotheek is voor een bepaalde looptijd. In tegenstelling tot lading, die voor altijd doorgaat.
- Een hypotheek draagt een persoonlijke aansprakelijkheid, behalve wanneer deze uitdrukkelijk is uitgesloten door een uitdrukkelijke overeenkomst. Daar tegenover staat geen persoonlijke aansprakelijkheid. Niettemin, wanneer de heffing van kracht wordt als gevolg van een contract, kan persoonlijke aansprakelijkheid worden gecreëerd.
Conclusie
Over het algemeen biedt het creëren van kosten de geldschieter zekerheid dat het geleende bedrag wordt terugbetaald. Aan de andere kant is de kredietnemer in een hypotheek verplicht om het hypotheekbedrag te betalen, anders zal het bedrag worden gerealiseerd door het actief te verkopen, dus met hypotheek, maar alleen op bevel van het gerecht, in een rechtszaak.
