Verschil tussen hypotheek en trustakte

Hypotheek versus akte van vertrouwen

In zowel akten als hypotheken worden documenten gebruikt die sterk op elkaar lijken, omdat ze dezelfde functie vervullen die het terugbetalen van leningen verzekert. Terugbetalingen van leningen worden beveiligd door het plaatsen van retentierechten op objecten, waarbij de geldgever het recht heeft om de woning te verkopen en verliezen te verhalen als de lener in gebreke blijft bij de lening. Ondanks deze overeenkomsten zijn er een aantal verschillen tussen de twee soorten documenten. Het artikel biedt een uitgebreide uitleg over elke term en toont de overeenkomsten en verschillen tussen hypotheek en trustakte.

Hypotheek

Een hypotheek is een contract tussen de kredietgever en de kredietnemer waarmee een persoon geld van een geldschieter kan lenen voor de aankoop van woningen. Wanneer een hypotheek wordt verleend, wordt een hypotheeknota afgegeven als pand op de wooneenheid die wordt gekocht. Deze notitie belooft dat de leningnemer de lening aan de bank zal terugbetalen volgens de overeengekomen voorwaarden. Dit zorgt ervoor dat de kredietnemer het huis niet kan verkopen tot het moment dat de opgenomen lening volledig is terugbetaald. Met hypotheeknota's kan zowel de kredietnemer als de kredietgever eigenaar worden van het huis (dit kan afhankelijk zijn van de wetten van regio tot regio). In het geval dat de lener in gebreke blijft bij het terugbetalen van de lening, kan de kredietgever het eigendom in beslag nemen en het verkopen om alle geleden verliezen terug te vorderen. Dit proces wordt ook een afscherming genoemd.

Daad van vertrouwen

Een vertrouwensakte gebeurt tussen 3 partijen; de lener, geldschieter en een derde partij die bekend staat als de trustee. De trustee is een neutrale derde persoon of partij en kan een bank, een advocaat of een andere onafhankelijke entiteit zijn. Wanneer een trustakte wordt gebruikt, dragen de kredietgever en de lener de eigendomstitel over aan de trustee totdat het geleende bedrag is vereffend. In het geval dat de lener in gebreke blijft bij zijn lening, zal de gevolmachtigde de woning verkopen en de verkoopopbrengst aan de geldschieter geven die vervolgens deze fondsen zal gebruiken om hun verliezen terug te vorderen. Zodra de lener zijn lening terugbetaalt, zal de lener de curator vragen om de titel van het huis vrij te geven aan de lener die het huis nu kan bezitten en gebruiken voor de rest van zijn nuttige levensduur.

Wat is het verschil tussen Hypotheek en Deed of Trust?

Daden en hypotheken vervullen een vergelijkbare functie door het terugbetalen van leningen door pandrechten op onroerend goed te plaatsen. Beide documenten zorgen ervoor dat de lener voldoet aan zijn beloften om terugbetalingen van leningen te doen, en ze staan ​​beide toe dat de kredietgever of de beheerder de woning verkoopt om verliezen te verhalen als de lener in gebreke blijft. Er zijn echter een aantal verschillen tussen de twee. Een hypotheek heeft slechts 2 partijen; de geldnemer en de geldschieter, terwijl vertrouwensaktes betrekking hebben op 3 partijen; de lener, geldschieter en trustee. Het andere grote verschil tussen de twee kan worden gezien in het afschermingsproces. Bij een hypotheek worden inbeslagname en verkoop van onroerend goed gedaan door middel van een gerechtelijk bevel. In een trustakte heeft de trustee het recht en de bevoegdheid om de verkoop te doen, en kan hij dit doen zodra de kredietverstrekker bewijs toont aan de beheerder van de standaard van de kredietnemer..

Samenvatting:

Hypotheek versus akte van vertrouwen

• In zowel akten als hypotheken worden documenten gebruikt die sterk op elkaar lijken, omdat ze dezelfde functie vervullen die het terugbetalen van leningen waarborgt.

• Wanneer een hypotheek wordt verleend, wordt een hypotheeknota uitgegeven als pand op de wooneenheid die wordt gekocht.

• Wanneer een trustakte wordt gebruikt, dragen de geldschieter en lener de eigendomstitel over aan de trustee totdat het geleende bedrag is vereffend.

• Een hypotheek heeft slechts 2 partijen; de geldnemer en de geldschieter, terwijl vertrouwensaktes betrekking hebben op 3 partijen; de lener, geldschieter en trustee.

• In het executievervalsingsproces, in een hypotheek, wordt de inbeslagname en verkoop van onroerend goed gedaan door middel van een rechterlijk bevel, terwijl de trustee in een trustakte het recht en de macht heeft om de verkoop te doen, en kan dit doen zodra de geldschieter toont bewijs aan de beheerder van de standaard van de lener.