Verschil tussen Strata en Torrens titel

Strata vs Torrens titel

Het kopen van een woning is een zeer belangrijke beslissing in het leven, vooral om de toekomst van uw gezin te waarborgen. Wanneer u een appartement of appartement koopt, moet u de titel controleren die u krijgt bij het kopen van het onroerend goed om ervoor te zorgen dat uw investering veilig is. In Australië en vele andere landen worden verschillende eigendomstitels voor gebouwen met meerdere verdiepingen gevolgd, zoals de titel van strata, de stratum-titel, de naam van het bedrijf en de titel van Torrens. Niet veel zijn op de hoogte van de verschillen tussen de stratatitel en de Torrens-titel en hebben overleg met een advocaat nodig om hun investeringen veilig te stellen. Dit artikel probeert de kenmerken van de twee soorten titels te benadrukken, om het voor potentiële kopers gemakkelijker te maken.

Zowel strata- als Torrens-titels verlenen de eigendomsrechten van de eenheid die wordt gekocht door de koper in een gebouw met meerdere verdiepingen, en het grootste verschil ligt in de rechten en plichten die de eigenaar voor hen heeft vastgelegd. In het geval van een strata-titel krijgt de koper de eigendom van de eenheid die hij koopt en krijgt hij aandelen in het servicebedrijf die meer een verantwoordelijkheid zijn, omdat hij om de drie maanden afhankelijk is van het ophoesten van onderhoudskosten in verhouding tot de grootte van de eenheid in het multistoried. gebouw gekocht door de eigenaar.

Torrens titel is een soort van strata-titel en wordt beoefend in NSW van Australië. Dit is een systeem waarbij een overheidsbureau alle documenten met betrekking tot eigendom van eigendom opslaat en bijhoudt in NSW. Of een eigendom nu wordt verkocht of gekocht, alle documenten moeten worden geproduceerd in het kantoor dat is vernoemd naar Sir Robert Torrens, de voormalige premier van Zuid-Australië. Iedereen die zijn eigendommen in dit systeem registreert, heeft onvervreemdbare rechten op zijn eigendommen. Dit systeem is in veel landen gebruikelijk geworden, inclusief het hele Gemenebest. Het Torrens-systeem gebruikt één register om alle details vast te leggen, zoals erfdienstbaarheden, kanttekeningen, hervattingen, hypotheken en convenanten. U bent niet de eigenaar van een eigendom in de ogen van de overheid, totdat u documenten met de strekking heeft opgesteld in het overheidskantoor waar u geregistreerd wordt als eigenaar.