Verschil tussen Lien en hypotheek

Lien vs Mortgage

Bedrijven lenen vaak geld voor investeringen, uitbreiding, bedrijfsontwikkeling en operationele vereisten. Om banken en financiële instellingen geld te laten verstrekken aan kredietnemers, moet er enige vorm van zekerheid zijn dat het geleende geld aan de kredietgever wordt terugbetaald. Deze garantie wordt verkregen wanneer kredietnemers een actief (als onderpand) met een gelijkwaardige of hogere waarde aanbieden aan de kredietgever. In het geval dat de lener faalt, heeft de kredietgever dan middelen om eventuele verliezen te recupereren. Er zijn een aantal veiligheidsbelangen die worden gebruikt door geldschieters die hypotheek, retentierecht, pandgeving en kosten omvatten. In het volgende artikel worden twee van dergelijke beveiligingsbelangen nader bekeken; retentierecht en hypotheek, en benadrukt hun overeenkomsten en verschillen.

Wat is Lien?

Een retentierecht is een vordering op een actief zoals een goed of een machine dat wordt gebruikt als onderpand voor geleende gelden of voor de betaling van verplichtingen of de uitvoering van diensten aan een andere partij. Het retentierecht biedt de kredietgever het recht om de activa, eigendommen of goederen van de lener vast te houden om betalingen over verplichtingen te beveiligen. De kredietverstrekker kan de eigendom / activa / goederen alleen vasthouden totdat betalingen zijn gedaan, en hebben niet het recht om dergelijke activa te verkopen, tenzij dit expliciet in het retentierecontract is vermeld. Niettemin moet de kredietgever voorzichtig zijn bij de verkoop van activa om zich te beschermen tegen aansprakelijkheid. Er zijn gevallen waarin financiële instellingen, individuen of entiteiten die geld verschuldigd zijn legale wegen gebruiken om een ​​pandrecht op de activa van de lener op te leggen; daarmee beveiligen tegen wanbetaling. In dergelijke gevallen heeft de kredietgever geen enkel recht om de activa van de lener te verkopen.

Er zijn verschillende soorten pandrechten zoals bouw / monteurs pandrechten die worden geplaatst op huiseigenaren die geld verschuldigd zijn aan bouw-en reparatiewerkers die diensten leveren voor het verbeteren van onroerend goed. Andere retentierechten zijn onder andere landbouwrechten, maritieme pandrechten en belastingaanspraken. Liens worden ook opgelegd voor te ontvangen huur, onbetaalde premies of vergoedingen.

Wat is hypotheek?

Een hypotheek is een contract tussen de kredietgever en de lener dat een lener geld van een geldschieter leent voor de aankoop van woningen / eigendommen. Een hypotheek is ook een garantie voor de kredietgever die belooft dat de kredietgever het geleende bedrag kan terugvorderen, zelfs als de kredietnemer in gebreke blijft. Het huis / eigendom dat wordt gekocht is verpand als zekerheid voor de lening; die bij in gebreke blijven in beslag wordt genomen en wordt verkocht door de geldschieter die de verkoopopbrengst zal gebruiken om het geleende bedrag terug te vorderen. Het bezit van het onroerend goed blijft bij de kredietnemers (aangezien ze meestal in hun woning zullen verblijven). De hypotheek eindigt eenmaal in beide gevallen; als aan de leningsverplichtingen is voldaan, of als de eigendom in beslag wordt genomen.

Hypotheken zijn de meest gebruikte methode geworden om onroerend goed te kopen zonder het totale bedrag ineens te hoeven betalen.

Wat is het verschil tussen Lien en Hypotheek?

Liens zijn hypotheken zijn vrij gelijkaardig in die zin dat ze beide veiligheidsbelangen zijn die voor hetzelfde doel worden gebruikt; dat is om ervoor te zorgen dat leningen worden terugbetaald en dat aan de verplichtingen wordt voldaan. Een hypotheek is een soort pandrecht, maar een retentierecht is geen hypotheek. Hypotheken zijn een soort pandrecht, omdat het hypotheekdocument de kredietgever een claim op de activa van de lener zal geven, waardoor de kredietgever het onroerend goed kan vasthouden tot betalingen zijn gedaan. Liens zijn echter geen hypotheken omdat het een vorm van een veiligheidsbelang is die kan worden opgeëist op verschillende soorten eigenschappen / activa (inclusief huisvesting, auto's, gereedschappen, etc.) en retentierechten kunnen ook over de betaling van fondsen worden geplaatst verschuldigd voor een geleverde dienst.

Samenvatting:

Lien vs Mortgage

• Voorrechten zijn hypotheken vergelijkbaar met elkaar omdat ze beide opties voor veiligheidsinteresses zijn die voor hetzelfde doel worden gebruikt; dat is om ervoor te zorgen dat leningen worden terugbetaald en dat aan de verplichtingen wordt voldaan.

• Een retentierecht is een claim op een actief, zoals een goed of een machine, dat wordt gebruikt als onderpand voor geleende gelden of voor het betalen van verplichtingen, of het uitvoeren van diensten aan een andere partij.

• Een hypotheek is een contract tussen de kredietgever en de lener dat een lener in staat stelt geld te lenen van een geldschieter voor de aankoop van een woning.

• Hypotheken zijn een soort pandrecht, omdat het hypotheekdocument de kredietgever een claim op de activa van de lener zal geven en de kredietgever in staat stelt het onroerend goed vast te houden totdat betalingen zijn gedaan.

• Voorrechten zijn geen hypotheken omdat het een vorm van een zekerheidsbelang is die kan worden opgeëist op verschillende soorten onroerend goed / activa en kan ook worden geplaatst over de betaling van gelden die verschuldigd zijn voor een geleverde dienst.