Verschil tussen Fannie Mae en Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

Een grote meerderheid van de kredietverstrekkers voor woningkredieten komt nooit in contact met Fannie Mae en Freddie Mac. Als zodanig blijven zij zich niet bewust van het bestaan ​​van deze twee hypotheekfinancieringsreuzen van bedrijven. Dit heeft te maken met het feit dat beide bedrijven met geldschieters werken in plaats van met eindgebruikers die leningen van deze geldschieters nemen. Het is dus natuurlijk dat mensen zich niet bewust zijn van de verschillen tussen deze twee bedrijven. Dit artikel zal mensen bewust maken van verschillen tussen Fannie Mae en Freddie Mac.

Zowel Fannie en Freddie spelen een zeer belangrijke rol in de hypotheekindustrie en in de economie van het land in het algemeen. Beide ondernemingen zijn door de overheid opgericht om hypotheken van banken en andere geldschieters te kopen om meer geld beschikbaar te stellen aan het einde van de leningverstrekkers, zodat ze meer woningkredieten konden verstrekken. Samen genomen vertegenwoordigen deze bedrijven $ 5.4 triljoen aan hypotheken, wat ongeveer de helft is van de totale woningkredieten in het land.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Omdat ze allebei hetzelfde doel hebben, is het moeilijk om een ​​verschil te vinden tussen deze twee organisaties. Fannie Mae werd in 1938 gemaakt door president Roosevelt om ervoor te zorgen dat er geen schaarste aan geld was in het segment van de woningkredieten van de economie. Fannie Mae werd in 1968 omgezet in een beursgenoteerd bedrijf. Freddie Mac werd in 1970 opgericht om te zien dat Fannie Mae geen monopolie krijgt op door de overheid gesteunde hypotheken. Het belangrijkste verschil tussen deze twee hypotheekreuzen is dat terwijl Fannie Mae voornamelijk met geldschieters werkt, Freddie Mac voornamelijk met spaargeld werkt (spaargeld en leningen)..

Hoewel Fannie Mae garantie biedt op meerdere eigendommen die eigendom zijn van een persoon van maximaal 10 eenheden, biedt Freddie Mac garantie op niet meer dan 4 eenheden. Er is ook verschil in regels met betrekking tot aanbetalingen. Terwijl Fannie Mae zo weinig als 3% vraagt ​​bij kredietverstrekkers voor woningkredieten, staat Freddie Mac leningen met een lening van meer dan 95% niet toe, wat betekent dat een leningnemer minimaal 5% aanbetaling moet doen.