Verschil tussen negatieve en positieve gearing

Negatieve versus positieve gearing

Negatieve en positieve gearing zijn voorwaarden in verband met investeringen in onroerend goed in Australië en helpen bij het opslaan van belastingen volgens de bepalingen van de wet. Hoewel er duidelijke verschillen zijn in de twee concepten, vinden mensen ze verwarrend. Dit artikel zal proberen de twee voorwaarden te vereenvoudigen, zodat eigenaren van onroerend goed kunnen besparen op belastingen.

Negatieve gearing

Wanneer de totale uitgaven voor het onderhoud van een met behulp van geleende middelen gekocht onroerend goed groter zijn dan het totale inkomen dat voortkomt uit het onroerend goed, wordt van het onroerend goed gezegd dat het negatief is afgestemd. Aangezien er verliezen zijn op een dergelijk onroerend goed, moeten deze verliezen worden gecompenseerd met andere inkomens, zoals inkomsten uit salaris of bedrijfsinkomsten. Dit heeft tot gevolg dat het netto-inkomen omlaag gaat en een persoon helpt om de verschuldigde belasting te verlagen of grotere belastingterugbetalingen te ontvangen bij het indienen van aangiften inkomstenbelasting.

Positieve gearing

Dit is een concept dat totaal tegengesteld is aan negatieve gearing. Hier is het totale inkomen uit onderhoud van een onroerend goed dat is gekocht door het nemen van een lening op rente groter dan de totale uitgaven voor het onderhoud van het onroerend goed. Dit heeft het effect op het netto-inkomen van de persoon en zorgt ervoor dat hij meer belastingen op inkomen betaalt.

Het is een feit dat het concept van negatieve gearing meer populair is bij eigenaren van onroerend goed. Dit komt omdat ze op dit moment minder belastingen betalen, waardoor het rendement op de investering effectief wordt verhoogd. Als wordt gekeken naar hoe eigendommen voor de eigenaren zijn gegaan, wordt het duidelijk dat een overgrote meerderheid van eigenaren van onroerend goed hulp van negatieve gearing neemt, aangezien zij verliezen rapporteren uit hun geleende eigenschappen.